Allgemeine Geschäftsbedingungen
AGB für die Vermietung einer Ferienwohneinheit an der Ostsee
§ 1 Buchungsbestätigung
Die Reservierung für die Ferienwohnung ist rechtskräftig mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe §2). Mit Überweisung der Anzahlung erkennen der Mieter und seine Mitreisenden die AGB als verbindlich an.
§ 2 Anzahlung
Die Anzahlung in Höhe von 25% der Gesamtsumme ist innerhalb von 8 Tagen nach der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist 3 Wochen vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist nach Absprache der Reisepreis bei Anreise in bar zu zahlen. Eine Kaution wird nicht erhoben.
§ 3 An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich 16.00 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung ab 10.00 Uhr zur Verfügung zu stellen.
§ 4 Mietobjekt
4.1. Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. Danach müssen evtl. beschädigte/ fehlende Gegenstände lt. den im Inventarverzeichnis angegebenen Preis ersetzt werden. Das Inventar ist schonend und pfleglich zubehandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
4.2. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises (§ 2)kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.
§ 5 Aufenthalt
Der Mindestaufenthalt bei den Wohneinheiten sind mindestens 3 Tage. Andere Aufenthaltszeiten sind in der Haupt- und Nebensaison auf Anfrage möglich. Die Ferienwohnung darf höchstens mit der in der Beschreibung angegebener Personenzahl benutzt werden. Bei Überbelegung haben sowohl Ferienvermittler als auch Eigentümer der Ferienwohnung das Recht, überzählige Personen abzuweisen oder den entsprechenden Aufpreis einzuziehen.
§ 6 Reiserücktritt
Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden.
Im Falle des Rücktritts bleibt der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung des vereinbarten Reisepreises bestehen. Sofern sich die gebuchte Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:
Bis zum 45. Tag vor Reiseantritt 15 % des Reisepreises.
bis zum 44. Tag bis 35. Tag vor Reiseantritt 50% des Reisepreises.
ab dem 34. Tag vor Reiseantritt 90 % des Reisepreises.
Die Rücktrittsgebühr wird mit der Anzahlung verrechnet.
Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-/-Abbruchversicherung wird dringend empfohlen.
§ 7 Rücktritt durch den Vermieter
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
§ 8 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
§ 9 Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung oder aber der Zahlung in bar.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.
Schlussbestimmungen: Datenspeicherung. Wir setzen Sie davon in Kenntnis, dass wir Ihre personenbezogenen Daten soweit geschäftsnotwendig und im Rahmen des Bundesdatenschutzgesetzes zulässig EDV mäßig speichern und verarbeiten.
AGB für die Vermietung einer Ferienwohneinheit auf Sylt
Sonderbestimmungen für Internet-Buchungen
- Buchungen über das Internet werden grundsätzlich durch uns bestätigt. Die Bestätigung erfolgt, je nach Anreisetermin, per Post, Fax oder Email. Die Verfügbarkeit der Wohnungen wird mehrmals täglich durch unser Buchungsprogramm aktualisiert. Grundsätzlich ist es möglich, dass Objekte zeitgleich über unser Büro und über unsere Internet-Buchungsplattform gebucht werden. Um Doppelbuchungen zu vermeiden, wird jede Internetbuchung erst durch unsere Bestätigung wirksam.
- Über das Internet kann nur für das laufende Jahr gebucht werden. Buchungen für darauf folgende Jahre sind technisch möglich, können aber unter Hinweis auf diese Bestimmung abgelehnt werden. Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt in der Zeit vom 1. Mai bis 31. Oktober, über Weihnachten, Silvester, Ostern, Pfingsten und Himmelfahrt 7 Übernachtungen, in der übrigen Zeit 5 Übernachtungen und in der Wintersaison 3 Übernachtungen. Über Weihnachten und Silvester beträgt die Mindestaufenthaltsdauer bei Häusern/Haushälften, Seeblick-, 3-Zimmer- und Neubauappartements 8 - 10 Übernachtungen. Zu bestimmten Zeiten können Sie gern auch unter 7 Übernachtungen buchen, hier bitten wir allerdings um telefonische Rücksprache unter 0177 3 222 000. Desweiteren dürfen keine Lücken von weniger als 7 Übernachtungen zwischen den Buchungen entstehen.
Mietvertragsbedingungen
Allgemeine Vereinbarungen:
- Das Mietverhältnis umfasst das auf dem Mietvertrag beschriebene Objekt. Alle Objekte sind vollständig möbliert und ausgerüstet.
- Die Objekte dürfen nur mit der im Mietvertrag angegebenen Zahl von Personen belegt werden.
- Der Mieter hat das Objekt und das darin vorhandene Inventar pfleglich zu behandeln.
Das Finanzielle:
- Vom Mietpreis sind 25% nach Vertragsabschluß, der Rest 14 Tage vor Reiseantritt zu zahlen.
- Die Buchungsgebühr beträgt 20,00 €.
- Von der Entrichtung des Mietzinses wird der Gast nach dem Gesetz nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund, z. B. Erkrankung, Verhinderung aus beruflichen oder familiären Gründen, das Mietobjekt nicht nutzen kann. Der Eigentümer muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen (nach ständiger Rechtsprechung des Amtsgerichts Niebüll regelmäßig 20 % des Mietzinses) sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen lassen. Der Gast muss nach dem Gesetz also gegebenenfalls 80 % des Mietzinses zahlen, obwohl er das Mietobjekt nicht nutzen kann. Der Vermieter empfiehlt deshalb den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Anreise:
- Das Appartement steht dem Mieter am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung.
- Schlüsselübergabe erfolgt bis 18:00 Uhr im Büro der Firma Appartementvermittlung Wiking, Steinmannstr. 7-9, 25980 Westerland.
- Anreise nach 18:00 Uhr nur nach telefonischer Vereinbarung.
- Mieter die am 24.12. anreisen, erhalten den Schlüssel per Post.
- Kurtaxe ist bei Ankunft direkt an die Firma Appartementvermittlung Wiking, Steinmannstr. 7-9, 25980 Westerland zu zahlen.
Abreise:
- Der Mieter verpflichtet sich, das Appartement am Abreisetag vormittags bis 10:00 Uhr zu räumen. Die ausgehändigten Schlüssel bei Abreise bis 10:00 Uhr nur im Büro der Firma Appartementvermittlung Wiking, Steinmannstr. 7-9, 25980 Westerland abgeben.
- Bei Abreise ist die Wohnung in einem sauberen Zustand zu verlassen, das Geschirr muss abgewaschen und der Hausmüll entsorgt sein; ansonsten kann es zu einer Nachbelastung der Endreinigung kommen. Der Mieter hat dem Vermieter alle während der Mietzeit auftretenden Schäden im Mietobjekt unverzüglich anzuzeigen.
Schlussbestimmungen:
- Änderungen und Streichungen im Vertrag sollen aus Beweisgründen durch die Firma Appartementvermittlung Wiking, Steinmannstr. 7-9, 25980 Westerland schriftlich vereinbart werden.
- Datenspeicherung. Wir setzen Sie davon in Kenntnis, dass wir Ihre personenbezogenen Daten soweit geschäftsnotwendig und im Rahmen des Bundesdatenschutzgesetzes zulässig EDV mäßig speichern und verarbeiten.
Alle Angaben ohne Gewähr